본 포스팅은 도시근로자 가구당 월평균소득 개념 및 2023년 기준에 대해서 소개한다. 주택 공급 정책에서 소득 조건으로 사용되는 개념이다. 공급 정책이라고 하면 청약제도, 전월세 대출 등 모든 것이 포함된다. 복지 정책은 소득이 낮은 사람들을 우선적으로 배려하는 것이 원칙이기 때문에 기준이 반드시 필요하다.
개념
단어가 길어서 헷갈릴 수 있는데, 하나씩 따져보면 이해가 쉽다. 도시근로자는 농어촌 지역을 제외한 도시 지역에서 소득활동을 하는 사람들을 말한다. 가구당은 개인이 아닌 가구 단위로 본다는 얘기이고, 월평균소득은 본인이 벌어들인 1년 치 소득을 월 단위로 평균을 낸 값이다. 매달 소득이 다르더라도 1년 치 소득을 12개월로 나누면 평균값이 나온다. 세전을 기준으로 산정한다.
2023년 기준
아래 표를 참고하기 바란다. 연말정산이 최종적으로 완료되는 3월 중순 이후부터 아래 기준을 사용하게 된다. 이 시기에 업로드되는 모집공고문에 아래 기준이 모두 적용되어 있다. 가구 인원수에 따라서 나라에서 정한 기준이 전부 다르다. 왼쪽열에 있는 퍼센트는 공급 정책 종류에 따라서 달라지는 기준이 된다. 예를 들어, 공공분양 일반공급의 경우 월평균소득 100% 이하에게만 제공한다고 되어있다. 그럼 아래표에서 100% 에 해당되는 기준을 보면 되겠다. 참고로, 3인 이하 기준의 경우 1인과 2인 가족이 모두 사용할 수 있는 것이다.
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3인 이하
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4인
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5인
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70%
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4,556,616
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5,335,439
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5,628,345
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80%
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5,207,561
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6,097,644
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6,432,394
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90%
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5,858,506
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6,859,850
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7,236,443
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100%
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6,509,452
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7,622,056
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8,040,492
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110%
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7,160,397
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8,384,261
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8,844,541
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120%
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7,811,342
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9,146,467
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9,648,591
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130%
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8,462,287
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9,908,672
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10,452,640
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140%
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9,113,232
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10,670,878
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11,256,689
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150%
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9,764,177
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11,433,083
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12,060,738
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160%
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10,415,122
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12,195,289
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12,864,788
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6인
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7인
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8인
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70%
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6,091,147
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6,553,950
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7,016,753
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80%
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6,961,311
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7,490,229
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8,019,147
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90%
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7,831,475
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8,426,508
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9,021,540
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100%
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8,701,639
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9,362,786
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10,023,933
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110%
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9,571,803
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10,299,065
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11,026,327
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120%
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10,441,967
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11,235,344
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12,028,720
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130%
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11,312,131
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12,171,622
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13,031,113
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140%
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12,182,295
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13,107,901
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14,033,507
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150%
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13,052,459
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14,044,179
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15,035,900
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160%
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13,922,623
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14,980,458
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16,038,293
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본인 월평균소득 확인 방법
위에서 기준을 알았으니 본인 월평균소득을 확인해서 비교하면 끝난다. 이건 본인이 청약 넣을 아파트의 모집공고문을 자세히 봐야 한다. 사업주최자가 개인의 소득을 확인하는 방법을 명시해두고 있기 때문에 여기에 맞춰서 본인도 확인을 해야 한다. 물론 대부분 비슷하게 진행되기는 하는데 그럼에도 모집공고문을 보지 않고 마음대로 판단하다가 부적격 당첨이 되어서 청약 철회가 될 수 있다.
보통은 국세청 자료를 가지고 와서 판단한다. 세금 신고를 한 것에 대해서만 소득으로 인정하는 것이 기본 원칙이기 때문이다. 가장 대표라고 할 수 있는 직장인을 예로 들어보겠다. 매달 월급에서 원천징수를 해서 미리 세금을 내긴 하지만 이게 정확하지 않기 때문에 연말정산이라는 걸 한다. 그래서 청약 신청을 하는 연도의 소득을 사용하는 것이 아니라 전년도 소득을 사용한다. 작년에 처음 취업을 해서 3개월밖에 근무하지 않은 경우에는 3개월치 평균 소득을 계산하면 된다.
해당 내용을 절대적으로 믿어서는 안 되고, 소득 활동하는 근로자의 상황이 개인마다 전부 다르기 때문에 분양 사무실 담당자에게 해당 내용을 명확하게 설명 듣고, 정확하게 기재되어 있는 모집공고문의 표현까지 재차 확인해야 한다.
청약 당첨 가능성 높이는 방법
아파트청약케어, 분양통과 같은 플랫폼을 적극 이용할 필요가 있다. 분양 일정 안내는 기본이고, 데이터를 기반으로 해당 아파트 당첨 가능성을 예측해 준다. 100% 정확하다고 할 수 없지만 이런 정보가 있으면 판단할 수 있는 기준이 있기 때문에 결정하기 쉬워진다. 이걸 기본으로 활용하면서 분양 광고를 자주 들여다보는 것이 좋다. 물건을 계속 봐야지만 안목이 생기고 결정을 쉽게 할 수 있다. 자세한 내용은 아파트 청약케어 서비스로 당첨 확률 높이는 방법을 참고하기 바란다.
지금까지 도시근로자 가구당 월평균소득 개념 및 2023년 기준에 대해서 알아보았다.